婚前购买房产婚后如何分割婚前购买房产婚后怎么分割

在我国的《民法典》第1042条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归各自所有,共同所有的财产,协商一致处理。”从上述法律法规看,婚前个人所得的房地产,属于一方的独有赠与,一方另有约定的除外。

因此,对于婚前购买房产的人来说,离婚率高达40%左右;

而对不房屋出钱买家而言,婚前贷款买房的人离婚率高达15%以上。

1、夫妻双方签订不动产买卖合同,以共有财产分割(即不动产交易中,不动产登记信息为产权证书),属于共同共有财产。

2、由当事人约定房屋增值部分并达成一致协议的,应当认定其属于共有财产。

3、由被告方自行协商处理(通常需要双方亲自到房屋取得地进行确认)。

4.一方将房子出售或卖掉的,另一方有权请求返还,但另一方不服气。

5、因一方出资导致房屋增值的,另一方可以要求补偿;

未偿还的,应当予以补偿。

总之,对婚前个人所得归属未明确规定,故不作评论分析。当然,如果双方对婚姻关系本身没有明确的要求和约束力的话,也可以选择协商解决问题。

中国离婚率逐年上升,为什么会这样?

1、社会压力大

我国房价高、楼价物价高、物价上涨快等原因,使得年轻人不得不借助一些方式来提高自己的生活品质,于是很多年轻人开始背负起房子的重担。但是由于市场需求的增大以及房价的不断上涨,很多人开始追求更好的物质条件和更高的生活水平。这时就会出现夫妻感情破裂的情况,也就是俗称的“七年之痒”。

所以不少年轻男女都会遇到这样的情况:结婚不久,双方就决定离婚,甚至因为房产的纠纷,选择了诉讼离婚。

2、婚后双方共同生活,无法实现共同奋斗的愿景许多情侣在婚后的生活中,并没有实现两个人共同奋斗所拥有的大目标,而是在各方面都开始分居两地,久而久之,两人之间的感情也逐渐淡化,最终走向了结束。

3、家庭矛盾不可调解,婚姻已无效

根据相关司法解释的规定,夫妻一方出于对子女抚养权及照顾子女的考虑而提起离婚诉讼的,人民法院应予支持。

此外,由于时代的发展和人口流动性的变化,我国大陆居民离婚比例已经发生了翻天覆地的变化,人们的生活质量也在一定程度上受到影响。然而无论发生什么事情,只要双方仍然坚持婚姻的意愿和需求,夫妻间的关系还是可以得到改善的。那么,对于夫妻共同居住中的一套房,到底该如何分割呢?