咱们今天聊聊结婚时买房买车那些事儿。我是婚姻家事律师张正宇，处理过不少这类纠纷。很多小两口筹备婚礼时甜甜蜜蜜，从没想过哪天会为财产闹掰，结果真到离婚那一步，才发现当初的“没在意”成了大麻烦。

??一、房产：写谁名字真的很关键??

先说个真实案例。小王和小李恋爱三年准备结婚，小王父母出了首付买了套婚房。当时为了表达诚意，房产证只写了小李一个人的名字。结果结婚不到两年两人感情破裂，小李一口咬定房子是赠与，属于她个人财产。虽然最后法院根据出资证明和聊天记录判定房子归小王，但这过程费时费力还伤感情。

这里有个重要知识点：??婚前买房??，谁出资、登记在谁名下，基本就认定是谁的个人财产。如果是婚后买房，哪怕只写了一个人的名字，通常也认定为夫妻共同财产，除非有明确证据证明这钱是婚前个人财产全款购买。

特别是父母出资的情况，得特别注意。根据《民法典》，婚前父母出资一般视为对自己子女的赠与，除非明确表示是赠给双方；而婚后父母出资，则一般视为对夫妻双方的赠与，除非明确表示只赠与自己子女。很多亲家之间不好意思明说，反而容易埋下隐患。

??二、车子：贬值资产背后的法律风险??

车子是消耗品，每年都在贬值，但它的所有权问题一样重要。实践中，车辆登记在谁名下，法律上就推定谁是车主。如果是婚前一方全款买的车并登记在自己名下，这就是他的个人财产。如果是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。

这里特别要提醒??“借名买车”?? 的风险。有些人为了规避限购政策，借用亲戚朋友的名字买车。且不说这本身是规避政策，一旦出名方有债务纠纷，这辆车很可能被法院查封拍卖，实际出资人可能面临“钱车两空”的窘境。湖南省消保委就专门发过提示，建议大家千万不要为了一时方便而借名买车或买房。

??三、共同贷款：夫妻一起签字的学问??

现在房价高，大部分夫妻买房都需要贷款。只要是领了结婚证，就可以申请共同贷款，这与结婚时间长短无关。

办理共同贷款时，银行通常会要求确定一个主贷人和一个次贷人。选谁做主贷人不是光看谁收入高，还要考虑年龄、征信状况、职业稳定性等因素。因为主贷人将承担主要的还款责任，而且可能会影响其未来的贷款资格。

需要特别注意，只要是夫妻共同签名贷款，就是共同债务，双方都有还款义务。假如后来离婚了，即使房子归一方，如果贷款没还清，另一方也可能需要承担还款责任，除非银行同意变更贷款人。这一点很多人在离婚时都容易忽略。

??四、怎么提前规避这些风险？??

既然有这么多潜在问题，咱们能不能提前做些准备呢？我这里给大家几个实用建议：

第一，??坦诚沟通最重要??。结婚前双方家庭最好能坐下来，把买房买车的出资方式、登记方案聊清楚。这不是为了算计，而是对彼此负责。

第二，??保留好相关证据??。出资证明、转账记录、聊天记录等都要妥善保存。万一将来有纠纷，这些是关键证据。

第三，??考虑签订婚前协议??。对于财产数额较大，或者再婚家庭，这其实是个很明智的选择。根据《民法典》，夫妻双方自愿签订的婚前财产协议是具有法律效力的。协议只要内容合法，是双方真实意思表示，不是必须公证才生效，但公证可以增强其证明力。

协议内容可以包括婚前财产的范围、归属，婚后收入的分配方式，以及大额开支的约定等。签这么一份协议，可能听起来有点伤感情，但从长远看，它能避免很多不必要的纠纷。

最后作为专业人士，我想说婚姻确实需要物质基础，但感情才是根本。在处理买房买车这些大事时，既要遵守法律规则，也要顾及夫妻情分。毕竟，家的意义远不止于房产证上的一个名字。

希望这些信息能帮到正在筹备婚礼或关心财产问题的朋友们。如果你有具体问题，建议咨询专业律师，因为每个家庭的情况可能有所不同。