楼主“买房小白”发帖问：最近和女朋友谈婚论嫁，她要求在俺的房产证上加名字，说是这样才有安全感。可这房子是俺爹妈出首付、俺自己还贷款的，加名后会不会有啥风险？比如离婚时房子要分她一半吗？求懂行的老铁们指点！

??网友“法律老司机”回复：??

兄弟你这问题可太常见了，我先说结论：加名不等于直接分一半！从法律角度看，房产证加名实质是增加房屋的共有权人，也就是说房子从个人财产变成共同财产了。但这里头有个坑——共有分两种：共同共有和按份共有。要是没写明份额，离婚时法官可能根据出资情况、婚姻时长这些因素来判，不是必然对半分。比如有个案例，男方100万的房子加名后离婚，女方只分到1万，就因为加名是以结婚为目的的，后来发现女方动机不纯。

??网友“过户小能手”补充流程：??

实际操作上，加名流程得分情况。如果房子没贷款，直接带三证（结婚证、身份证、房产证）去交易中心填表交钱，110元手续费搞定。但有贷款就麻烦多了，得先让银行同意变更抵押手续，公积金贷款多收100元，组合贷款收200元。不过银行一般不愿轻易改借款人，怕新加的人征信有问题影响贷款合同。

??网友“婚姻调解员”插话：??

其实加名背后是信任问题。我遇到过一对夫妻，男方婚前全款房加名后，女方觉得受尊重了；但另一对因为加名时没沟通清楚，离婚时为份额吵翻天。建议你们提前签协议明确份额，比如按出资比例写成按份共有，这样能避免日后扯皮。不过话说回来，如果是一方婚前父母出资的房子，加名前最好和父母商量，因为父母可能觉得这钱是赠给自己孩子的。

??网友“税务达人”算账：??

费用方面很多人迷糊！夫妻间加名免契税，只交工本费。但如果是非直系亲属加名，视同买卖，要交营业税、个税、印花税，比如100万的房子算50万份额，税费可能好几万。另外如果房产证不满5年，税费更高，所以加名前得掂量下成本。

??网友“现实派大叔”总结：??

要我说啊，加名这事儿得像买菜一样掂量轻重。如果对方在婚姻里付出多（比如照顾家庭、共同还贷），加名算是一种补偿；但如果刚结婚就急着加名，可能得警惕动机。最后提醒：贷款没还清前加名很难，银行那关就不容易过。与其纠结加名，不如把感情基础打牢，毕竟房子是死的，人才是活的。