??网友"纠结的蜗牛"提问??：我和老公结婚三年，房子首付60万是他爸妈出的，贷款我俩一起还了15万，现在闹离婚，这房咋分？我能分到多少啊？

——??律师老张??回帖：哎呦这问题太常见了！首先得看房本名字：

1.??要是只写你老公名字??，首付款大概率算他个人财产，但共同还贷部分你能分一半加增值。比如房子总价300万，首付60万算他的，剩下240万扣除未还贷款后，你们还的15万贷款+对应增值部分（比如涨了50万），你能拿（15万+25万）÷2=20万左右。

2.??要是写你俩名字??，那完了，首付款直接变共同赠与！除非他爸妈拿出书面证据说只赠儿子，否则首付60万你也有一半。

??网友"装修倒贴10万"追问??：我婆婆出了20万首付，我妈掏了8万装修，离婚能要回装修钱不？

——??家事法官李姐??插话：血泪经验啊！装修款在法律眼里就是??消耗品??，不像房子能增值。去年有个案子女方出了12万装修，离婚时法院只让男方按折旧补偿2万。但要是你能证明装修大幅提升了房价——比如老破小装完多卖30万，可以要求按比例分这笔增值，不过要提供装修合同和评估报告，挺难的。

??房产中介小王??爆料：上个月帮客户谈离婚，男方父母突然甩出张??首付借条??！关键这借条日期是购房后补的，女方根本不知情...最后法院居然认了！所以啊??婚后父母转账必须备注性质??，最好微信留句："儿子这30万算借你们的"或者"赠小两口买房用"，否则离婚时一张补写借条就能让你少分几十万。

??最扎心的计算题??

假设房子总价200万：

???男方父母首付60万??（无备注性质）

???夫妻还贷40万??（本金30万+利息10万）

???离婚时增值到300万??

??你能分多少？??

1.首付60万：若房本只写男方名→ ??男方个人财产??

2.共同还贷40万+对应增值（100万×40/200=20万）→ ??夫妻平分30万??

3.??你最终拿15万??，他拿走房子+剩余贷款

但要是首付备注了"赠双方"？恭喜你！首付60万也能分一半→ ??最终拿45万??！

??调解员周姐??说个潜规则：其实法官特怕算这些数字！去年经手个案子，女方坚持要首付分割权，开庭算了三小时公式...最后男方烦了直接多让了5万和解。所以??趁对方没请律师时赶紧调解??，往往比硬刚判决更划算。

??血泪避坑指南??

1.??千万别现金给钱??：江苏有个案例，男方父母取现60万交首付，离婚女方咬定"只见过20万"，法院最后按20万算。

2.??婚后加名反被坑??：网友@小白菜婚后主动加老公名，以为能分一半首付。结果离婚时法院说："你没出钱光加名，补偿5万意思下"！

3.??彩礼变首付更惨??：河南一女把28万彩礼贴进首付，房本没她名。离婚时法院认定"彩礼已消耗"，一毛没拿回。

最后暴论：??2024年起首付款性质＞房本名字??！福建新判例直接把男方父母备注"赠儿子"的首付，从共同财产池里摘出来了，哪怕房本写两人名。所以姑娘们啊，婚后收公婆转账时——

宁可被骂现实也要问清：

??"妈这钱算借还是送？"??

??"写我俩名字还是您儿子？"??

（突然想到个漏洞：要是首付款是男方婚前股票赚的...这算个人还是共同？下回聊！）