最近好多朋友在问，一旦感情破裂走到离婚这一步，夫妻财产到底该怎么分？特别是《民法典》实施后，是不是有什么新说法？比如一方出轨了，财产分割会不会吃亏？父母出资买的房又算谁的？今天咱们就一起把这事儿捋清楚。

??离婚时哪些财产属于夫妻共同财产？??

首先得搞清楚什么是夫妻共同财产。简单说，就是结婚后到离婚前这段时间，夫妻俩一起挣的或者得到的财产。比如双方的工资奖金、做生意赚的钱、搞发明创造得到的好处费，还有继承或别人赠与的财产（除非遗嘱或合同里明确说只给一方）。

像知识产权收益这类，指的是婚姻期间实际拿到或者明确可以拿到手的财产性收益。婚前财产一般还是个人的，但婚前个人财产在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值，通常也认定为夫妻共同财产。

??离婚财产分割的两大途径：协议与判决??

离婚时处理共同财产，主要有两种方式。首选是??协议分割??，就是夫妻俩自己商量着来，只要不损害国家、集体和他人利益，怎么分都行。商量好了写进离婚协议，法律是尊重的。

要是商量不到一块儿去，达不成协议，那就只能走??判决分割??了。这时候法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。不过话说回来，虽然是照顾，但原则上是均等分割，同时考虑生产生活的实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

??法院判决财产分割的几大原则??

法院判决时，会遵循几个重要原则。??男女平等原则??是基础，夫妻双方对共同财产有平等的所有权和处理权。然后就是??照顾子女和女方权益的原则??，特别是要保障未成年子女离婚后的生活和健康成长。

如果一方存在过错，比如有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务等行为，法院在分割财产时可能会让过错方??少分或者不分??。实践中，如果一方在婚姻关系存续期间违背夫妻忠实义务（如出轨），对离婚存在过错，法院在分割夫妻共同财产时也会按照照顾无过错方权益的原则判决。此外，还有??有利于生产和生活原则??，比如分割共同财产中的生产资料时，会考虑分给有经营条件和能力的一方。

??几种特殊房产的分割办法??

房产分割往往是争议焦点，情况也比较复杂。

如果是??婚后由一方父母出资购买的不动产??，产权登记在出资人子女名下的，可能被视为只对自己子女一方的赠与，该不动产可能被认定为夫妻一方的个人财产。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可能会认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

对于??婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房屋??，离婚时一般可以协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院可能不予支持。但购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

??离婚后还能不能重新分财产？??

有时候离婚时财产没分干净，或者后来才发现对方隐藏、转移了财产。这种情况，离婚后还是可以请求重新分割财产的。

比如，??离婚时漏分了夫妻共同财产??；或者??一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为??，可以在发现之次日起两年内向法院提起诉讼，请求再次分割。如果是对离婚协议中的财产分割约定反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起。具体机制待进一步研究，但法律确实提供了这些救济途径。

??个人心得与建议??

从我接触到的信息和案例来看，处理离婚财产分割，??沟通和证据??真的很重要。如果能心平气和地谈，协议分割肯定是首选，省时省力，也避免矛盾激化。如果协商不成需要诉讼，一定要注意收集好相关证据，比如财产凭证、银行流水、沟通记录等。特别是如果怀疑对方有隐藏、转移财产的行为，证据是关键。

对于普通夫妻来说，平时对家庭的财产状况最好有个基本的了解，重大财产的凭证注意保管。万一走到离婚这一步，也能清楚有哪些共同财产，避免权益受损。

最后我想说，法律规定再详细，也难完全覆盖生活的复杂性和情感的纠葛。处理财产问题固然重要，但或许更重要的是如何妥善调整心态和安排离婚后的生活。希望这些信息能帮到正面临这个难题的朋友。