最近我表姐闹离婚，最头疼的就是房子问题，她老公说房子是他父母出钱买的应该归他，但我表姐觉得婚后她也参与了还贷和装修，这房子应该有她一份。现在两个人僵持不下，让我帮忙查查2023年民法典到底怎么规定的。

网友“迷茫的小鱼”问：“我和老公结婚后他父母出钱买了房，写的他一个人名字，这房子有我份吗？”根据《民法典》婚姻家庭编的解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说如果房产证只写了你老公名字，这房子可能真没你份。

不过话说回来，这里有个特殊情况。网友“法律达人”补充说：??如果是双方父母都出资了??，哪怕房产证只写了一方名字，这套房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。我有个朋友去年离婚就遇到这种情况，双方父母各出了50万，法院最后判按出资比例分割。

网友“婚后焦虑”问道：“那我们自己婚后攒钱买的房，怎么算？”这个倒是明确，??婚后夫妻用共同收入购买的房产??，不管写谁的名字，一般都算共同财产。除非你们有特殊书面约定，但普通夫妻谁会在恩爱时写这个啊。

说到婚前个人买房婚后加名字的问题，网友“刚加名的妹子”分享：“我老公婚前买的房，上个月刚加了我名字，这样就算共同财产了吧？”这个确实，??婚前个人房产在婚后加上配偶名字??，法律上视为赠与行为，房产就转化为夫妻共同财产了。不过要是刚加名就闹离婚，法院可能会考虑结婚时间长短来调整分割比例。

还有个常见问题是婚前个人付首付婚后共同还贷。网友“房贷族”问：“我婚前付了首付，婚后一起还贷，离婚时怎么分？”根据最高人民法院的司法解释，这种情况下房子归产权登记一方，但??婚后共同还贷部分及其对应增值部分??需要给对方补偿。比如房子总价200万，首付60万是你婚前出的，婚后共同还了80万贷款，离婚时你不仅要返还对方40万还贷本金，还要分摊这部分对应的房产增值。

网友“担心被骗”问：“要是对方偷偷把夫妻共同房产卖了怎么办？”这个问题民法典也有规定，如果一方擅自出售夫妻共同房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。不过造成的损失，离婚时可以要求赔偿。

最后给大家点实用建议吧，婚姻房产问题最好提前明确：大额出资尽量银行转账保留记录；父母出资最好书面明确是赠与还是借款；房产证署名慎重考虑；必要时可以签订财产协议。虽然谈钱伤感情，但总比离婚时撕破脸好。

我觉得吧，法律只是底线保障，婚姻还是需要感情基础。但了解这些规定确实能避免很多麻烦，希望这些信息对你们有帮助。